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1120, OFFICE WIENTAL - Büro mieten

OFFICE WIENTAL – Ihr Büro am Puls der Stadt
 

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

Geschoß Nutzung Fläche ca.   Anm.
EG Lager/Archiv 115 m²   Barrierefrei vom Hof
1. OG Büro 885 m²    
2. OG Büro 880 m²   Teilbar 369 m²/511 m²
   
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 10,00
Nettomiete/m²/Monat Lager/Archiv: € 6,00
 
Betriebskosten/m²: € 2,70 inkl. Heizung und Kühlung
 
In der hauseigenen Garage können 12 und im Hof 15 Stellplätze angemietet werden. Ferner können die äußerst attraktiven Werbeflächen an der Fassade bzw. Dach des Gebäudes angemietet werden.
 
Stellplatz/Tiefgarage/Monat: € 95,00
Stellplatz/Hof/Monat: € 80,00
 
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.
 

BESCHREIBUNG

Direkt am Schnittpunkt Schönbrunner Straße/Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, präsentiert sich das 8-geschoßige  Bürogebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk als guter Business-Standort. Die auffällige Fassade und Architektur, sowie die Stand-Alone-Position ist dieses Objekt sehr gut sichtbar und eignet sich daher besonders für Werbung direkt am Gebäude.

Direkt am Schnittpunkt Schönbrunner Straße/Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, präsentiert sich das 8-geschoßige  Bürogebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk als guter Business-Standort.

Durch die auffällige Fassade und Architektur, sowie die Stand-Alone-Position ist dieses Objekt sehr gut sichtbar und eignet sich daher besonders für Werbung direkt am Gebäude.

Die belebte Gegend rund um den Gaudenzdorfer Gürtel eignet sich hervorragend als Business-Standort. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – diverse Einkaufsmöglichkeiten und Hotels (Falkensteiner, MotelOne, StarInn etc.) befinden sich direkt um die Ecke. Unmittelbar vis-à-vis liegt die U-Bahn-Station Margaretengürtel der U4 (160 m bzw. 260 m) bzw. stadtauswärts Station Längenfeldgasse (U4, U6, 160 m), die Sie in wenigen Minuten in die City, zu einem Mittagstermin an den Naschmarkt bzw. in den 13. Bezirk bringen. Fahren Sie weiter mittels U4 Richtung Nord/Ost, erreichen Sie direkt den Bahnhof Heiligenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 6 oder 18 sind Sie in wenigen Stationen am Westbahnhof – in die andere Richtung fahrend, haben Sie eine direkte Verbindung zum neuen Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobuslinie 12A ganz in der Nähe.


AUSSTATTUNG

  • gute Sichtbarkeit/Landmark | moderne Architektur
  • außergewöhnliche Fassade
  • süd- und westseitig außenliegenden Sonnenschutz
  • Werbemöglichkeit am Dach
  • Doppelböden mit Teppichböden.
  • Kühlung über Fancoilgeräte (raumweise regelbar)
  • zentrale Fernwärmeheizung
  • CAT 6 Verkabelung
  • Erdgeschoßflächen für großzügigen Empfang
  • Barrierefrei
  • (eigene Kantine)
  • Außenstellplätze im Hof
  • Tiefgarage
 

LAGE

Die belebte Gegend rund um den Gaudenzdorfer Gürtel eignet sich hervorragend als Business-Standort. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – diverse Einkaufsmöglichkeiten und Hotels (Falkensteiner, MotelOne, StarInn etc.) befinden sich direkt um die Ecke. Unmittelbar vis-à-vis liegt die U-Bahn-Station Margaretengürtel der U4 (160 bzw. 260 m) bzw. stadtauswärts die U6-Station Längenfeldgasse (160 m), die Sie in wenigen Minuten in die City, zu einem Mittagstermin an den Naschmarkt bzw. in den 13. Bezirk bringen. Fahren Sie weiter mittels U4 Richtung Nord/Ost, erreichen Sie direkt den Bahnhof Heiligenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 6 oder 18 sind Sie in wenigen Stationen am Westbahnhof – in die andere Richtung fahrend, haben Sie eine direkte Verbindung zum neuen Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobuslinie 12A ganz in der Nähe.
 

VERKEHRSANBINDUNG

 
Öffentlich: Individualverkehr:
U4 – Station Margaretengürtel ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum
12A    
Straßenbahn: 6, 18    
 

VERFÜGBARKEIT

sofort
 
HWB: 29,93


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.

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