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1120, EURO PLAZA - All in 1

Ihr All-in-1-Büro im Süden Wiens


Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA und wurden 2002 fertiggestellt. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist die Bauphase 1 sehr gut sichtbar und bietet kurze Wege zu dem Bahnhof Wien Meidling, sowie Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld und des EURO PLAZA.

Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile (6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²) bieten die Büroflächen eine hohe und rundum natürliche Belichtung und die Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr ist ebenfalls begünstigt.

Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen wurden allesamt bereits ausgebaut, würden jedoch gemäß des Anforderungsprofils eines neuen Interessenten bis zu einem gewissen Maß vom Vermieter adaptiert werden. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion, können flexibel sämtliche Layoutwünsche hinsichtlich der Büroräume selbst (Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) sowie der Nebennutzflächen (offene Küchen-, Sozial-, oder Lounge-Bereiche, Phoneboxes, repräsentative Empfangszonen etc.) realisiert werden.


INFRASTRUKTUR VOR ORT

• 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
• 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
• Catering Service
• Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
• BKS Bank-Filiale
• Nestlé Shop
• DHL Packstation
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Bäckerei „Der Mann“
• Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
• Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
• Wachdienst


VERFÜGBARKEIT

10 - 14 Wochen nach Handelseinigung


HWB:
Gebäude A: 37,97
Gebäude B: 35,80
Gebäude C: 36,23


FLÄCHEN UND KONDITIONEN

Bauteil Geschoß Fläche ca. Nettomiete
pro m²
Netto-BK
pro m²
Anmerkung
A 5. OG 917,50 m² € 13,90 € 3,90 reserviert
B 3. OG 403,70 m² € 13,50 € 3,90 reserviert
B 3. OG 527,10 m² € 13,90 € 3,90 ab Q3-2019
B 4. OG 1.435,07 m² € 13,90 € 3,90 ab Q3-2019
B 4. OG 330,83 m² € 7,50   Terrassenfläche
B 5. OG 1.425,83 m² € 13,90 € 3,90 ab Q3-2019
C 2. OG 530,51 m² € 13,50 € 3,90  
C 5. OG 1.418,70 m² € 13,50 € 3,90  
Gesamt:   6.658,41 m² Bürofläche    

Ab Q3-2019 können somit ca. 3.388,63 m² im Bauteil B angeboten werden.

Stellplätze Nettomiete/
Stk./Monat
Nettomiete BK/
Stk./Monat
Anmerkungen
 
Garage € 120,- € 10,- Tiefgarage, Liebenstr. oder Pottendorfer Str.
Außen € 90,- - zwischen den Bauteilen A, B & C

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


LAGE

Der Standort besticht durch die exzellente Verkehrsanbindung in den Süden und Osten, sowie mittels des öff•entlichen Nah- und Fernverkehrs. Beispielsweise gelangen Sie mit der Schnellbahn vom Bahnhof Meidling in nur 10 Minuten zum neuen Hauptbahnhof.

Fernstrecke:
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge über Station „Bahnhof Wien Meidling“

UBahn:
Linie U6 - „Philadelphiabrücke“

Straßenbahn:
Linie 62 - „Wienerbergbrücke“

Autobus:
7A, 15A - „Am Euro Platz“, 62A - „Wienerbergbrücke“
63A - „Eibesbrunnergasse“, 8A, 9A, 59A - „Meidling Philadelphiabrücke“

Individualverkehr:
Von Norden und Süden, SüdOstTangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße


Fotos & Pläne