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1100, Office-Center am Hauptbahnhof - Büro mieten

LAGE

Nähe Hauptbahnhof
U1 Reumannplatz
 

BESCHREIBUNG

Das Gebäude wurde 2004 errichtet und bietet eine Ausstattungsqualität erheblich über dem Wiener Standard. Sämtliche Flächen sind mechanisch be- und entlüftet sowie mit einer raumweise zonierbaren Kühldecke ausgestattet. Die Raumtrennung erfolgt über ein flexibles, modulares Möbelsystem, welches an die individuellen Ansprüche des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.
 
Neben einem zentralen Portier, einer Kantine, einem Kindergarten und einer Garage steht auch ein voll ausgestattetes Rechenzentrum zur Verfügung, in welchem bei Bedarf Kapazitäten angeboten werden können.
 
Derzeit stehen insgesamt rund 15.000 m² Büroflächen zur Verfügung, welche ab rund 800 m² geteilt werden können. Durch die Möglichkeit bis zu 5.000 m² auf einer Ebene darstellen zu können, ist eine kommunikative Bürostruktur sichergestellt. Darüber hinaus bieten die oberen Geschoße großzügige Terrassenflächen mit Blick über Wien.
 
Sämtliche Flächen sind hochwertig ausgestattet, befinden sich in einem sehr guten Zustand und können grundsätzlich sofort bezogen werden.
 

FLÄCHEN

 
Büroflächen: ca. 800 m² – 15.000 m²
Sonderflächen EG: ca. 2.000 m² (Kundenzentrum, Showroom, etc.)

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
 
AUSSTATTUNG
IT-Verkabelung vorhanden
Glasfaseranbindung
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung über Deckenelemente (raumweise Zonierung)
Mechanische Be- und Entlüftung
Außen- und Innenjalousien
Großzügige Terrassen
Doppelböden
Eingerichtete Teeküchen
Raumtrennung mittels modularem Möbelsystem
Rechenzentrum im Gebäude
Tiefgarage
Portier
 
Die Flächen können auch voll möbliert übernommen werden.


VERFÜGBARKEIT

Sofort verfügbar
 
HWB: 37,83
fGEE: 1,46

Fotos