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1020, messecarree Wien - Büro mieten

BESCHREIBUNG

Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen.
Rund 4.600 m² umfassen eine Büronutzung und rund 2.150 m² sind als Einzelhandelsflächen ausgewiesen. Außerdem erstrecken sich 162 frei finanzierte Mietwohnungen auf ca. 10.250 m².

Um auch ausreichend Parkmöglichkeiten abbilden zu können sind 116 Tiefgaragenstellplätze gebaut worden sowie 38 Stellplätze auf einem separaten Parkdeck im Erdgeschoss.

Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche, begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

Mit dem messecarree ist ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum entstanden. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können.

Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es konnten bereits 3.300 m² Bürofläche vermietet werden. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden.

AUSSTATTUNG

Büroflächen
  • Raumhöhe 2,95 m bis 3,40 m
  • Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
  • Doppel- und Hohlraumboden
  • raumhohe Glasfassade
  • Außenjalousie straßenseitig
  • Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
  • öffenbare Fensterflügel
  • flexible Bürobelegung
Extras
  • repräsentative Eingangshalle
  • multifunktionale Foyerbereiche
  • direkter Ausgang auf Plaza im 1. OG
  • ausreichende Stellplätze in der Tiefgarage
  • Kunden-Stellplätze auf dem Parkdeck
  • eigene Taxi Vorfahrt an der Vorgartenstraße (20 m neben dem Haupteingang)
1. OG   104   433 m²   € 14,00 - 16,00   inkl. 38 m² Seminarraum
2. OG   105   888 m²   € 14,50 - 15,50   inkl. 42 m² Seminarraum
Gesamt       1.321 m²        

Betriebskosten/m²/Monat: € 3,50
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

HWB: 15,67

Visualisierungen: ZOOMVP_Prisma

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