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1010, Schubertring 3 - Büro mieten

LAGE

Der Standort dieses stilvollen Bürohauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und verfügt über eine repräsentative Adresse am Ring.
 
Durch die Lage am Schubertring ist nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben, die Lage überzeugt ebenfalls mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung.
 
 

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn:            U1, U2, U4
Straßenbahn:     1, 2
 
Individuell:        Über den Ring ist das Objekt sehr gut erreichbar
 
 

BESCHREIBUNG

Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet.
 
Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.
 
Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.
 
Die Büroflächen selbst verfügen jeweils über einen zentralen Eingang und bieten somit einen sehr effizienten Grundriss.
 
Sämtliche Einheiten werden durch den Vermieter hochwertig saniert. Da die Adaptierungen noch nicht begonnen wurden, können individuelle Wünsche der zukünftigen Nutzer noch berücksichtigt werden.
 
Das 4. Obergeschoß wurde bereits sehr hochwertig als Vorstands- bzw. Besprechungsebene ausgestaltet und ist bezugsfertig.
 













FLÄCHEN UND PREISE

 
Geschoß   Nutzfläche   Nettomiete/m²/Monat   Anmerkung
1. OG   409,24 m²   € 16,00    
2. OG   403,38 m²   € 17,00    
3. OG   412,13 m²   € 18,00    
4. OG   428,48 m²   € 20,00 *   hochwertig adaptiert
DG   381,42 m²   € 15,00    
Gesamt:   2.034,65 m²        

* möbliert
 
 

AUSSTATTUNG

Die Büroflächen werden entsprechend innerstädtischem Büroflächenstandard hochwertig saniert.
 
Parkettboden
Küche und Sanitär – keramische Beläge
Holztüren
Teilweise Glastüren
Kühlung
 

KONDITIONEN

Betriebskosten-Akonto/Monat/m²:        
€ 4,10 (Strom, Heizung und Kühlung)
 
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.

 
VERFÜGBARKEIT

Voraussichtlich Dezember 2016

Fotos