Büromarktbericht

Büro-Marktbericht: Frühjahr 2024

Eine aktuelle Studie von OTTO Immobilien.

Inmitten einer Zeit globaler Unsicherheiten präsentiert sich der Wiener Büromarkt als dynamische und gleichzeitig stabile Marktlandschaft, die sowohl für Investorinnen und Investoren als auch für Eigentümerinnen und Eigentümer vielversprechende Perspektiven eröffnet. Die Adaptionsfähigkeit und Innovationskraft des Marktes wurden besonders in den letzten Monaten deutlich. 

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2023 war ein Jahr der signifikanten Veränderungen und Herausforderungen – global wie lokal. Dennoch hat der Wiener Büromarkt eine beeindruckende Resilienz und Wachstumsdynamik gezeigt. Die Verdopplung der Neubauleistung auf 99.300 m² für das Jahr 2024 und eine anhaltend starke Vermietungsleistung sind klare Indikatoren für das Vertrauen in den Standort Wien. Für 2025 ist mit 158.000 m² eine erneut deutlich höhere Neuflächenproduktion zu erwarten. Diese Entwicklung spiegelt das anhaltende Vertrauen in den Wiener Büromarkt wider: Wien hat anhaltende Anziehungskraft als strategischer Knotenpunkt für Unternehmen beibehalten und zieht insbesondere internationale Investoren an.

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Unser Bericht zeigt, dass die Spitzenmieten stabil bleiben, während die Leerstandsquote auf das niedrige Niveau von 3,61 % gefallen ist. Diese Entwicklung ist besonders in Zeiten wirtschaftlicher Fluktuationen bemerkenswert und signalisiert die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in der österreichischen Hauptstadt. Wien positioniert sich damit als attraktives Ziel für langfristige Investitionen und als bevorzugter Standort für Unternehmen, die nach einem optimalen Umfeld für Wachstum und Entwicklung suchen.

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Vienna OTTO Office Map

Der Überblick über die Bürostandorte Wiens

Die Vienna OTTO Office Map beinhaltet einen Gesamtüberblick der Bürostandorte sowie detaillierte Einblicke - aufgeschlüsselt auf 10 Detailkarten. Unter folgendem Link können Sie sich die aktuelle Vienna OTTO Office Map downloaden.

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