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Über OTTO

Augen-Blicke. In Wort und Bild.
Gesichter und Geschichten „der Ottos“.
Persönlich. Offen.
Unretuschiert.

Machen Sie sich ein Bild von uns
und navigieren Sie unten durch die Portraits und Geschichten unserer Mitarbeiter.

Dieser Bereich wird ständig erweitert, schauen Sie doch bald einmal wieder vorbei.
Portrait

Eugen Otto


Eigentümer & Geschäftsführer
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Jede Herausforderung ist eine Chance.

Diese Einstellung begleitet mich zumindest seit 1982, als ich 19-jährig spontan zugesagt hatte, Wohnungen für zwei internationale Manager zu finden. Meine Mutter, sie leitete ihre angesehene Hausverwaltung, war skeptisch. Aber ich ließ mich nicht abhalten, wollte unbedingt diese Hürde nehmen. Ich fand genau zwei Wohnungen – und vermittelte beide. Das war mein Einstieg ins Geschäft, vor mehr als 30 Jahren.

Geleitet von dem Anspruch: OTTO steht für Qualität in jeder Beziehung. Für erstklassige Profis mit Freude an ihrer Arbeit. Für Respekt und Wertschätzung im Umgang miteinander. Daran arbeiten wir täglich, mit voller Kraft. Und machen noch immer gern das scheinbar Unmögliche möglich.
Eugen
Otto
EIGENTÜMER & GESCHÄFTSFÜHRER
Ein kleiner grüner Mini, beladen mit seinen ersten beiden Kunden, brachte Eugen Otto 1982 auf den Weg zu seinem ersten Geschäftsabschluss. Heute leitet er als Eigentümer OTTO Immobilien, eines der führenden Maklerunternehmen des Landes. Im Haus des OTTO-Firmensitzes in der Riemergasse 8 ist er aufgewachsen. Mit seiner Frau und zwei Kindern wohnt er jetzt nur einen Steinwurf entfernt.
E-MAIL
eugen@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-102
TÄTIGKEITSFELD
Wohnen; Büro; Gewerbe; Zinshäuser
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Portrait

Andrea Nagl


Immobilienmanagement Wohnen
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Beim Wohnen menschelt es.

Ich stelle viele Parallelen zwischen meiner Aufgabe in der Verwaltung von OTTO und dem Hotelbereich, in dem ich elf Jahre lang gearbeitet habe, fest. Hier wie dort menschelt es, das Gespür für Leute und der Service-Gedanke sind sehr wichtig. Einen großen Unterschied gibt es dennoch: Hotelgäste reisen wieder ab, die Mieter bleiben dagegen. Wir begleiten sie durch den gesamten „Lebenszyklus“ des Wohnens, von der Übernahme über das Leben in der Wohnung selbst bis zum Auszug. Somit muss man längerfristig miteinander können, eine gute Basis zueinander finden. Das ist die tägliche Herausforderung.

Zuletzt hat sich ein Mieter, der beim Einzug noch „Was macht Ihr eigentlich überhaupt“ gefragt hat, nach vier Jahren mit „Danke für alles, darf ich bitte zu Euch wiederkommen“ verabschiedet. Das sind die Momente, auf die ich stolz bin.
Andrea
Nagl
Immobilienmanagement Wohnen
Andrea Nagl hat Immobilien-Management an der FH Wiener Neustadt studiert und arbeitet seit 2007 in der Verwaltung von OTTO. Die geborene Marchfelderin wohnt in Groß-Enzersdorf und mag das Leben am Land – mit der Nähe zur Lobau, den Farben, der Erntezeit. Sie genießt aber ebenso, zu reisen und in Städten aus dem Café die Menschen zu beobachten. Wenn es ihre Zeit zulässt, geht sie dann noch skilaufen und fotografiert gerne.
E-MAIL
a.nagl@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-251
TÄTIGKEITSFELD
Wohnungen und Häuser verwalten.
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Portrait

Sabine Lanik


Empfang & Organisation
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„Grüß Gott und herzlich Willkommen bei
OTTO Immobilien...


... Wie kann ich Ihnen helfen?“ Zwei Sätze sind es. Um die dreht sich im Kern mein Tun. Keine Floskel, sondern Überzeugung. Kunden wie Kollegen, als erstes landen sie meist bei mir. Oft gleichzeitig: Am Telefon ein Wohnungssuchender mit einer konkreten Frage. Im Besprechungszimmer eine Sitzung zu einem Bürohausprojekt. Am Empfang ein Kollegenmakler, auf einen Schlüssel wartend. Und ich mittendrin. Mit der Ruhe, dem Überblick – und dem festen Willen, zu helfen.

Zu schönen Immobilien und schönen Dingen habe ich einen Draht. Abends ist es Goldschmieden, tagsüber Häuser und die Menschen, die mit ihnen arbeiten. Ich schätze den besonderen Stil, den hier vom Chef bis zum einzelnen Mitarbeiter alle leben. Und freue mich, ein Teil und auch ein bisschen Visitenkarte davon zu sein.
Sabine
Lanik
EMPFANG & ORGANISATION
Sabine Lanik lebt seit ihrem Grafikdesign-Studium in Wien. Sie wohnt in einem alten, Stück für Stück umgestalteten Winzerhaus in Stammersdorf. Als Mutter von drei Kindern ist sie auch privat hohen Wellengang gewohnt. Beruflich hält sie mit ihren Kolleginnen seit 2008 das Steuer am OTTO-Empfang fest in der Hand.
E-MAIL
s.lanik@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777
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Empfang; Telefon; Koordination; Organisation
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Elisabeth Papsch


Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
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Mein Einstieg ins Immobilien-Geschäft war unüblich.

Ich bin auf etwas unüblichem Weg ins Immobiliengeschäft eingestiegen. Als Regie-Assistentin ließ ich mich von einer Film-Maklerin inspirieren und habe einige Monate Drehpause genützt, um diesen Job zu probieren. Und da bin ich heute noch, 13 Jahre später. Näher betrachtet gibt es durchaus einige Parallelen: Hier wie dort kommt es auf das richtige Menschengespür an. Auf Fleiß, Eigeninitiative, Freundlichkeit. Und natürlich auf Erfahrung, die ich nach mehr als einem Jahrzehnt im Business reichlich gesammelt habe.
Für mich sind die schönsten Geschäfte jene, in denen ich meinem Gespür folgen kann und Menschen überrasche - zum Beispiel mit einem Objekt, das sie gar nicht am Radar hatten. Die passenden Wohnungen mit den richtigen Menschen zusammenzubringen, in denen sie wirklich gut leben können - das ist meine Aufgabe und tägliche Herausforderung.
Elisabeth
Papsch
Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
Die Maklerin in „American Beauty“ hat Elisabeth Papsch zu Immobilien gebracht, nach einem bunten Lebenslauf: Ausbildung in Personalwesen, Drehbuch und Regie, Berufserfahrung in der elterlichen Bau-Firma und im internationalen Film. Privat wohnt sie in Gersthof, und ihre berufliche Heimat hat sie bei OTTO gefunden. Der Stand-up-Comedy Kurs lässt sich trotzdem nützen: Die Fähigkeit, Situationen zu drehen und zu lachen hilft auch, wenn der Schlüssel einmal nicht passen sollte.
E-MAIL
e.papsch@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-334
TÄTIGKEITSFELD
Vermieten und Verkaufen von Wohnimmobilien: Analysieren und Beraten, Vermarkten, Begleiten
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Waltraud Hackner


Finanz- und Rechnungswesen
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Mein Arbeitsbereich ist viel mehr als nur "Zahlen".

Auf den ersten Blick schaut es trocken aus: Buchhaltung, Steuern, Lohnverrechnung. Ich stecke viel Herzblut hinein, dass alles perfekt ist: korrekte Abrechnungen, eingehaltene Zeitpläne, gute Dokumentation, alles in strukturierten Prozessen. Was sich so reglementiert anhört, beinhaltet viele Sonderfälle: Drei Viertel der ca. 120 von mir betreuten Häuser haben Besonderheiten, die wir berücksichtigen, und Extras, die wir den Eigentümern gerne liefern. Ich mag diese Herausforderungen und die Vielfalt. Auch privat: Da habe ich gelernt, mir in kurzer Zeit viel Energie zu holen. Sei es durch Ölmalerei, Obstanbau auf meinem kleinen Bauernhof oder energetische Behandlungsmethoden, die ich seit 20 Jahren lerne und praktiziere. Das Leben ist bunt und spielt in all seinen Facetten zusammen - so wie wir als eingespieltes OTTO-Team.
Waltraud
Hackner
Finanz- und Rechnungswesen
Waltraud Hackner ist seit 2008 bei OTTO, nach rund zwei Jahrzehnten in der Immobilien-Branche. Die Zahlenexpertin sucht sich gern Abwechslung: Die Matrix Mental-Trainerin lässt sich zur diplomierten Hypnotic Trainerin ausbilden und praktiziert Reiki. Die Leidenschaft für gutes Essen gleicht sie mit Walken und Yoga aus. Sie lebt im 3. Bezirk und verbringt ihre Wochenenden auf dem elterlichen Hof in Wieselburg, wo sie im Herbst Bio-Goji-Beeren erntet (wenn die Vögel nicht schneller waren).
E-MAIL
w.hackner@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-234
TÄTIGKEITSFELD
Steuerwesen, Lohnverrechnung Hausbesorger/-betreuer
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Richard Buxbaum


Vermittlung Wohn-Immobilien
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Postgasse, 1010 Wien.

Ein Sonntagmorgen vor über zwei Jahrzehnten. Nur eine Besichtigung, Vater und Tochter. Und dann: Meine erste vermittelte Wohnung. Noch als Student, und schon damals für OTTO. In gewisser Weise war das der Grundstein für meinen Weg als Makler. Schritt für Schritt sind OTTO und ich zusammen gewachsen.

Heute vermitteln wir mit unserem Team jährlich mehr als 70.000 m2 Häuser, Wohnungen und Zinshäuser. Ob Garçonnière oder Penthouse, wir unterstützen die Suchenden immer gleich: Viel fragen. Die wichtigen Dinge erkennen. Beraten. Und schließlich das empfehlen, was wir selbst tun würden. Ich weiß aus eigener Erfahrung, wie es ist, ein Heim zu suchen. Wie individuell Vorstellungen sind, und wie wesentlich, ihnen so nahe wie möglich zu kommen. Denn Zuhause gibt es nur eines – und meines genieße ich täglich.
Richard
Buxbaum
VERMITTLUNG WOHN-IMMOBILIEN
Richard Buxbaum arbeitet seit 1990 bei OTTO und leitet die Abteilung Wohnimmobilien und Zinshäuser. Er lebt mit seiner Famlilie im 19. Bezirk, in einer Wohnung, die er zwei Jahre lang gesucht hat (auch Makler werden nicht verschont...). Dafür ist sie jetzt sein Lieblingsort und Ruhepol.
E-MAIL
r.buxbaum@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-300
TÄTIGKEITSFELD
Immobilien suchen und finden, vermieten und verkaufen, beraten und bewerten
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Nicole Döller


Gewerbeimmobilien verwalten
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In unserem Job zählt Empathie.

Die Kombination aus Kompetenz und Herzlichkeit macht es bei uns aus. Es gilt, Gemeinsamkeiten zu finden und die Wellenlänge herzustellen. Als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter muss ein Hausverwalter vertrauensvoll und auf Augenhöhe agieren. Wir sind Gesamtorganisatoren, die erste und die letzte Instanz sozusagen. Lösungen auf der Sachebene zu finden ist oft die Herausforderung, aber für mich gleichzeitig der Spaß. Ich wollte nie nur im Office sitzen, sondern viel mit Menschen zu tun haben. Das habe ich bei OTTO gefunden, und in diesem Beruf gehe ich auf.
Nicole
Döller
Gewerbeimmobilien verwalten
Nicole Döller hat ihren Master in Immobilienmanagement an der FH Wiener Neustadt absolviert und arbeitet seit September 2010 in der Gewerbe-Verwaltung von OTTO. Die Waldviertlerin lebt unter der Woche in einer Altbau-Wohnung im 16. Bezirk, am Wochenende zieht es sie aber „nach Hause“ aufs Land, um abzuschalten und die Ruhe zu genießen.
E-MAIL
n.doeller@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-380
TÄTIGKEITSFELD
Büros und Gewerbeimmobilien verwalten; Eigentümer- und Mieterbetreuung
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Karin Pail


Assistentin Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
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Die Menschen werden immer eine Wohnung brauchen,

also ist der Immobilienbereich super, hat meine Familie gesagt, als ich bei OTTO angefangen habe. Vierzehn Jahre später bin ich immer noch gern hier. Es ist immer etwas los, und mittlerweile bin ich hier zu Hause. In all diesen Jahren hat sich viel getan. In der Branche, und natürlich auch bei OTTO. Wir sind größer geworden, aber gleichzeitig sind die Teams auch viel stärker zusammengewachsen. Eins hat sich aber nicht verändert: Professionalität, Echtheit und Menschlichkeit zählt. Gegenseitiger Respekt wird groß geschrieben. Wir haben gute Geschäftsbeziehungen und legen großen Wert darauf, dass unsere Services passen. Unsere Kunden schätzen ein schnelles, aber qualitätsvolles Agieren. Dazu zählen Angebote innerhalb von 24 Stunden und Facts statt nur schöner Worte. Dazu trage ich gern das Meinige bei.
Karin
Pail
Assistentin Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
Karin Pail ist nach Stationen in der Textil- und EDV-Branche seit 2000 Assistentin im Gewerbe-Team von OTTO. Die Wienerin lebt mit Mann und Kind in einem Haus im südöstlichen Niederösterreich und ist glücklich, von der belebten Stadt in die Ruhe heimzukommen. Kreativität schreibt sie groß: beim Basteln mit Papier, Perlen, Filz uvm. oder beim Häkeln, derzeit mit Präferenz für Stofftiere (zur großen Freude des Nachwuchses).
E-MAIL
k.pail@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-372
TÄTIGKEITSFELD
Vermieten und Verkaufen von Büros und Gewerbe-Immobilien: Kundenkontakt und Back-Office
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Markus Steinböck


Zinshäuser
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Zuerst schaue ich mir die Papiere an, mache mir einen Eindruck.

Pläne, Zinslisten, Eckdaten. Dann gehe ich los und lasse mich überraschen. Jedes Zinshaus hat ein eigenes Leben, das sich über ein Jahrhundert oder länger entwickelt hat. Historische Baupläne erzählen davon Geschichten. Vor Ort tauchen dann neue auf: Hier hat sich ein Mieter einen Gang einverleibt, dort einen Keller belegt. Und immer gibt es die eine versperrte Tür, von der man nichts weiß. Das erweckt den Ex-Journalisten in mir.

Ich nütze die Chance, mehr zu recherchieren als sonst üblich. Interessiere mich zum Beispiel für das Potenzial eines Hauses, die Ausbaumöglichkeiten und rechtlichen Bedingungen, um den Interessenten ein fundiertes Rundum-Bild zu geben. Und auch, um den glücklichsten Käufer zu finden. Schließlich wird er durch mich zum nächsten Kapitel einer hundertjährigen Geschichte.
Markus
Steinböck
ZINSHÄUSER
Nach rund 20 Jahren als Journalist, u.a. als Leiter des Immobilienteils vom "Gewinn", hat Markus Steinböck 2011 seine Faszination für Zinshäuser bei OTTO zum Beruf gemacht. Er genießt es, im ersten Bezirk zu arbeiten. Und auch, wieder Bücher zu lesen statt berufsbedingt nur Zeitungen zu scannen.
E-MAIL
m.steinboeck@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-330
TÄTIGKEITSFELD
Zinshäuser suchen, finden, recherchieren; Investieren; Verkaufen; Zinshaus-Marktbericht
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Ronald Höller


Immobilienmanagement Wohnen
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Baustellen und Umbauten haben für mich das gewisse Etwas.

Mit allen Herausforderungen. Am Schluss ein saniertes Objekt an die Eigentümer zu übergeben, da hole ich viel Energie und Freude heraus. Mein Geschäft, das Verwalten von Wohnungen und Gebäuden, lebt und steht mit dem persönlichen Kontakt und der Vertrauensbasis. Der direkte Draht und unser strukturiertes System, das wir individuell anpassen, gibt unseren Kunden Sicherheit.

Man lernt trotzdem täglich dazu. Auch, mit Problemen umzugehen, wie einem verwehten Dach bei nächtlichem Sturm oder dem Ausfall einer SAT-Antenne beim Fußball-Finale. Schnelles und freundliches Handeln in jeder Situation hilft uns. Und wenn es doch einmal knistert, machen wir uns gern die Mühe, die verschiedenen Sichtweisen zu verstehen und Bedürfnisse zu erfassen. Damit wir aktiv gemeinsam das Beste daraus machen.
Ronald
Höller
IMMOBILIENMANAGEMENT WOHNEN
Ronald Höller ist ausgebildeter Hochbau-Ingenieur und leitet seit 2008 die Wohn-Verwaltung bei OTTO. Er lebt mit seiner Familie in einem Haus in Gerasdorf. Sein Lieblingsort in Wien ist das Fußballstadion. Dort genießßt er den Arena-Faktor und kann gut abschalten, unabhängig vom Match-Ergebnis.
E-MAIL
r.hoeller@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-200
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Wohnungen und Häuser verwalten.
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Elke Egger-Schinnerl


HR, Unternehmensentwicklung & IT
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Von der Sachverständigen zur Personalchefin.

Von der externen zur internen Kundenbetreuerin: Mein Weg hört sich zunächst ungewöhnlich an. Aber hier wie dort zählen die gleichen Dinge: Hineinhören, hineinspüren, einen Mehrwert bieten. Wir sind ein Unternehmen, das großen Wert auf Beziehungen legt. Und wir möchten unseren Mitarbeitern die gleiche Aufmerksamkeit schenken, wie wir sie täglich auch unseren Kunden entgegenbringen. Ihnen auf ihrem Weg manchmal neue Türen öffnen, so wie sie für mich aufgegangen sind.

Ich entwickle mich seit knapp eineinhalb Jahrzehngen mit OTTO. In dieser Zeit sind wir mit den Aufgaben gewachsen und haben die Zahl unserer Mitarbeiter auf rund 70 praktisch verdreifacht. Alle verbindet noch immer das gemeinsame Ziel: Mit Qualität zu punkten. Uns dabei kontinuierlich zu verbessern, sehe ich als meine Aufgabe.
Elke
Egger-Schinnerl
HR, UNTERNEHMENSENTWICKLUNG & IT
Elke Egger-Schinnerl ist verheiratet, Mutter von zwei Kindern und lebt in einer Altbau-Wohnung im 8. Bezirk. Die Juristin arbeitet seit 1999 für OTTO und hört bei Immobilien gern auf ihren Bauch: Sie geht in eine hinein und spürt, ob sie ihr gefällt. Neben Häusern mag sie gern viel Grün, in der Lobau oder im Wienerwald.
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e.egger-schinnerl@otto.at
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+43 1 512 7777-224
TÄTIGKEITSFELD
Human Ressources; Unternehmensentwicklung; IT
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Martin Weinbrenner


Bereichsleiter Gewerbeimmobilien
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Zwei Jahrzehnte im weltweiten Asset Management einer deutschen Großbank.

Das bedeutet Dienstreisen rund um den Globus, zu Metro­polen und Hot-Spots. Und doch habe ich mein Herz an Wien verloren, schon bei der ersten Begegnung. Bei der zweiten, 1996, lernte ich OTTO kennen. Und damals wie heute empfinde ich die gleiche Begeisterung: Für die hohe Servicequalität und den stetigen Wunsch, noch besser zu werden. Für die Empathie, die man auch als Kunde spürt.

Wien bietet Investoren Sicherheit und eine stabile Invest­ment-Kultur. OTTO bietet viel Erfahrung in strukturierten Prozessen rund um Immobilien. Und mir persönlich bieten beide, Wien und OTTO, seit Kurzem ein neues Zuhause. Viele Menschen träumen nur von den Dingen. Ich halte es dagegen mit Walt Disney, beruflich wie privat: „If you can dream it, you can do it.“
Martin
Weinbrenner
BEREICHSLEITER GEWERBEIMMOBILIEN
Martin Weinbrenner ist seit April 2013 Bereichsleiter Gewerbe bei OTTO Immobilien, nach 19 Jahren im Management der Commerz Real. Er wohnt mit seiner Frau und dem jüngsten seiner vier Kinder im 3. Bezirk. Sein erstes Wiener Ritual ist ein morgendlicher Spaziergang durch den Stadtpark, zum Durchatmen – und auf den Tag freuen.
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m.weinbrenner@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-500
TÄTIGKEITSFELD
Büros und Gewerbeimmobilien finden; Vermieten und Verkaufen; Verwalten; Investieren; Marktbericht Büro und Investment
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Lene Kern


Investment und Research, Zinshäuser und Wohnimmobilien
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Komplexes einfach darstellen.

Eine Immobilie entdecken: Ein Haus erleben, vom Keller bis zum Dach. Wissen, wie es riecht und wie das Licht einfällt. Und dann: Analysieren, präsentieren und dabei aufzeigen, wo die Besonderheiten für den Investor liegen. Jeder soll sich seine eigene Meinung bilden können. Dafür wollen wir die Grundlagen und die Transparenz schaffen. Wir zeigen alle Seiten eines Objekts. Potenziale ebenso wie die nicht hochglanztauglichen. Nicht selten gibt genau das den Ausschlag, um sich bewusst für ein Objekt zu entscheiden. Das Beantworten von unangenehmen Fragen zählt dabei zu unseren Qualitätsmerkmalen, und dafür schätzen uns unsere Kunden. Kurzum - aus unzähligen Details ein großes und transparentes Bild erschaffen: Das ist es, was mir die größte Freude bereitet.
Lene
Kern
Investment und Research, Zinshäuser und Wohnimmobilien
Lene Kern hat ihr Masterstudium in Immobilien-Management absolviert und arbeitet seit 2012 bei OTTO. Von ihrem Balkon aus schaut sie in den Wald und hört den Hahn krähen: Sie pendelt täglich aus dem Burgenland nach Wien. Dort ist sie verwurzelt, und dennoch mag sie die weite Welt – wie zum Beispiel Surfen in Marokko oder ein Auslandssemester in Südkorea. Von dort hat sie ein Motto mitgenommen: Man sollte sich überraschen lassen können.
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L.Kern@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-313
TÄTIGKEITSFELD
Zinshäuser: Suchen, Finden, Analysieren, Verkaufen, Versteigern. Beratung. Marktbericht Zinshaus.
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Alexander Fenzl


Immobilienvermarktung Gewerbe
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Ich sehe die Dinge gerne aus der Vogelperspektive.

Privat von den Bergen herunter, oder von meiner Dachgeschoß-Wohnung. Beruflich achte ich auf strategischen Weitblick, aus Überzeugung. Unsere Mischung macht es: Fundierte Marktkenntnis, strukturierte Prozesse, große Nähe zum Kunden. Mit umsichtiger Beratung die Bedürfnisse der Menschen einbeziehen, aber von Anfang an eine ehr- liche Meinung äußern. Das bringt uns die Chance zum gemeinsamen Erfolg in einem angemessenen Zeitrahmen – ebenso wie die Chance auf langfristige Beziehungen. Wir suchen nicht den schnellen Profit, sondern zufriedene Partner.

Zwanzig Prozent Marktanteil zeigen, dass unsere Kunden diesen Weg schätzen. Wir danken es ihnen, indem wir ihn konsequent weitergehen. Und dabei gemeinsam Höhen und auch so manchen Gipfel erreichen.
Alexander
Fenzl
IMMOBILIENVERMARKTUNG GEWERBE
Alexander Fenzl begann 2005 während seines Studiums der Volkswirtschaft und Immobilienwirtschaft bei OTTO im Gewerbe-Telefonmarketing. Seit Jänner 2013 leitet er die Gewerbe-Immobilienvermittlung. Er mag Kurztrips ebenso gern wie die Rückkehr ins unkomplizierte und lebenswerte Wien.
E-MAIL
a.fenzl@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-352
TÄTIGKEITSFELD
Vermieten und Verkaufen von Büros und Gewerbe-Immobilien: Analysieren und Beraten, Vermarkten, Begleiten
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Jutta Benedek


Immobilienmanagement Gewerbe
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Ich kann es nicht leugnen:

Meine Leidenschaft gehört Immo­bilien, spätestens seit meinem Architekturstudium an der TU Wien. Parallel dazu der berufliche Start ins Facility-Management, und schließ­- lich eine Führungsposition in der Immobilien-Verwaltung.

Ich mag es, andere Blickwinkel zu haben und meine Stärken einzubringen: Gut zuhören und verstehen. Über den Tellerrand schauen. Die Themen sachlich und präzise abarbeiten. Wir unterstützen unsere Auftraggeber bei der ganzheitlichen Betrachtung ihrer Immobilie und verwalten sie effizient und optimal. Die größte Freude schöpfe ich aus dem posi­tiven Feedback von zufriedenen Kunden und der Arbeit im Team?–?den Menschen bei OTTO, die hinter dem Service stehen. Erst sie bringen richtig Leben in unsere Marke und auch in die Gebäude, die wir betreuen.
Jutta
Benedek
IMMOBILIENMANAGEMENT GEWERBE
Nach 12 Jahren in der Immobilien-Sparte der Erste Bank leitet Jutta Benedek seit Frühsommer 2013 die Verwaltung im Gewerbe-Bereich von OTTO. Die leidenschaftliche Fußball-Zuschauerin ist gerne in Gesellschaft und verträgt auch einen guten Schmäh. Ihre Ruhezone ist wochenends im Burgenland.
E-MAIL
j.benedek@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-400
TÄTIGKEITSFELD
Büros und Gewerbeimmobilien verwalten; Eigentümerbetreuung: Mietverträge, Mieterbetreuung, Steuer und Recht, Reporting, Objektbudget, technische Verwaltung
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Daniel Tomanek


Sachverständiger für Immobilienbewertung
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Ein außergewöhnliches Treppenhaus.

Ein beeindruckender Atriumhof. Ein schöner Ort: Stock-im- Eisen-Platz Nummer 3. Ein besonderes Gebäude, innen wie außen. Eines der ersten Häuser, mit denen ich zu tun hatte. Und in einem bestimmten Sinn mein Grundstein für das Bewusstsein: Jedes Haus, jede Liegenschaft ist besonders.

Als Sachverständiger fordert und freut mich die Kombination aus analytisch-kalkulatorischem und zwischenmensch­lichem Arbeiten – unterstützt durch ein hervorragendes Team an Immobilienexperten – jedes Mal aufs Neue. Denn selbst, was auf den ersten Eindruck gewöhnlich aussieht, ist bei näherer Betrachtung einzigartig. Das Leben in den Gebäuden und deren Geschichte sorgen dafür, dass es keine zwei gleichen Objekte gibt. Ebenso individuell und unterschiedlich sind unsere Klienten. Deshalb gehen wir genauso intensiv auf sie ein, wie auf das jeweilige Objekt. Respektvoll. Sorgfältig. Und wert-schätzend, im wahrsten Sinn des Wortes.
Daniel
Tomanek
SACHVERSTÄNDIGER FÜR IMMOBILIENBEWERTUNG
Der studierte Raumplaner hat sein Herz an den zweiten Wiener Bezirk verloren: Er hat den Großteil seines Lebens dort verbracht. Mit seiner Familie genießt er da die Vielfalt – die Leute, das Grün, die Donau, und die Nähe zur Innenstadt.
E-MAIL
d.tomanek@otto.at
TELEFON
+43 1 512 7777-353
TÄTIGKEITSFELD
Bewertung: Gutachten, Kurzbeurteilungen, Mietzinsbewertungen, Portfoliobewertungen, Rentabilitätsanalysen, Verwertungsberatung, Spezialanalysen
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Andreas Pichler


Finanz- und Rechnungswesen
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Gemeinsam schaffen wir mehr.

Das ist einerseits Lebens­weisheit, und andererseits Über- zeugung. Mein Part dabei: Unsere Hausverwalter, Makler und Berater von allen Zahlen zu entlasten. Buchhaltung, Reporting, Steuern, Eigentü­mer- und Betriebskosten-Abrechnungen, das läuft bei uns zusammen. Das habe ich von der Pike auf gelernt, und so macht jeder, was er am besten kann. Weil wir wissen: Das ist im Sinne unserer Kunden.

Der Zahlenmensch in mir ist übrigens nicht immer gleich ersichtlich. Ich mag es zuzupacken, die Dinge anzugreifen, zu hinterfragen und miteinander zu vernetzen. Und dann auch wieder loszulassen. Ich mag es auch, in der Früh zu Fuß ins Büro zu spazieren, dabei auf dem Weg etwas Neues zu entdecken, ab und zu die Ruhe im Stephansdom zu genießen. Und jeden Tag wieder neugierig zu sein: Wo die Reise heute wohl hingeht?
Andreas
Pichler
FINANZ- UND RECHNUNGSWESEN
Andreas Pichler war unter anderem zwölf Jahre in der Unternehmens- und Steuerberatung für TPA Horwath tätig und leitet seit 2013 den neu geschaffenen Finanz-Bereich von OTTO. Beim Laufen im Prater lässt er die Seele baumeln und findet Kraftorte am Weg. Mit Macht hält er es wie die Jedi-Ritter: „Setze sie nur für etwas Gutes ein“.
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a.pichler@otto.at
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+43 1 512 7777-230
TÄTIGKEITSFELD
Finanz- und Rechnungswesen: Buchhaltung und Abrechnung, Steuern, Mahnwesen, Controlling, Reporting
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Portrait

Björn Lipski


Marketing
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Ein heißer Sonntag im Juli.

Ich war zum Bewerbungsgespräch nach Wien angereist und traf auf Eugen Otto. Ich: Im Anzug. Er: Im Poloshirt. Ich: Fokussiert auf meine beruflichen Erfahrungen. Er: Fokussiert auf mich als Mensch. Das war ungewohnt. Aber schnell war mir klar: So ist das hier. Kompetenz wird vorausgesetzt; der persönliche, familiäre und aufrichtige Umgang miteinander gelebt.

Schritt für Schritt haben für mich auch Immobilien zu leben begonnen. Wir rücken sie ins rechte Licht und holen ihre Persönlichkeit heraus. Ich genieße es, sie mit einer gesunden Mischung aus Kreativität und konsequenter Strategie so richtig zur Geltung zu bringen. Und damit auch jeden Tag ein Stück der OTTO-Qualität sichtbar zu machen.
Björn
Lipski
MARKETING
Björn Lipski ist diplomierter Kommunikationswirt und leitet seit 2010 das Marketing von OTTO Immobilien. Er ist leidenschaftlicher Tennis-Spieler und bekennender Fan von STS und Austria3. Seine deutsche Herkunft kann er nicht verleugnen, aber beim Singen klingt sein Österreichisch schon richtig gut.
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b.lipski@otto.at
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TÄTIGKEITSFELD
Marken- und Marketing-Strategie: für OTTO Immobilien, für Kunden, für Projekte; Vernetzte Vermarktung und Bewerbung auf allen Kanälen: Internet und digitales Marketing, Printwerbung in allen Formen, Außenwerbung, Werbemittel, Events
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Portrait

Elfie Zipper


Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
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Seit 22 Jahren sehe ich unser Unternehmen wachsen.

Klein aber fein war damals unsere Devise. Heute kann man uns mit rund 70 Mitarbeitern zwar nicht mehr klein nennen, „fein“ sind wir geblieben – im Sinne unserer Werte: mit Anstand und Takt, mit seriöser Beratung und einem aufrichtigen, fairen Umgang miteinander. Einer meiner Kunden hat es einmal so ausgedrückt: „Ich möchte beim Immobilienkauf ein Gegenüber, mit dem ich auf Augenhöhe sprechen kann.“
Die Wahl einer Immobilie ist eine wesentliche Entscheidung, und für jeden zählt etwas anderes. Mir persönlich ist auch der Gesamteindruck des Gebäudes wichtig - ein schönes Bild braucht den passenden Rahmen. Ich sehe meine Aufgabe darin, jeden Einzelnen bei diesem Prozess zu unterstützen und zu begleiten. Wir nehmen die Dienstleistung ernst, und unsere Tätigkeit beschränkt sich nicht nur auf die reine Vermittlung. Unsere Kunden honorieren das mit viel positivem Feedback.
Elfie
Zipper
Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
Elfie Zipper ist seit 1991 bei OTTO tätig (manche würden daher auch „Urgestein“ zu ihr sagen). Sie lebt in einer Altbauwohnung im 18. Bezirk und genießt unter der Woche das Großstadt-Feeling. Ihre Wochenenden hingegen verbringt sie gern am Attersee oder beim Golfen – diese Kombination bringt ihr herrlichen Ausgleich.
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e.zipper@otto.at
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Vermieten und Verkaufen von Wohnimmobilien: Analysieren und Beraten, Vermarkten, Begleiten
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Eduard Praitenlachner


Industrie- und Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
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Man muss Realitäten sagen.

Hellhörig sein, nicht das Blaue vom Himmel versprechen. Vorausschauen, fair und richtig beraten. Denn wenn ein Unternehmen ein neues Betriebsgelände sucht, ist das keine Sache von ein-zwei Tagen. Wie sind die Gegebenheiten derzeit? Was ist die langfristige Perspektive des Unternehmens? Was muss ein neues Objekt können, um auch noch in 20-25 Jahren zufrieden zu stellen? Da muss man sowohl an Erweiterungen, als auch an ein mögliches Schrumpfen denken.
Ein nur für das eigene Unternehmen konzipierte Betriebsobjekt ist wie ein Maßanzug: Es passt anderen nicht. Ein Gesamtkonzept ist gefragt, das eine vernünftige Verwertung zulässt – beispielsweise multifunktional geplante Hallen, die eine Wiederverwertung für Dritte ermöglichen. Da kann ein guter Berater, der die Marktkonditionen kennt und die richtigen Fragen stellt, Gold wert sein.
Eduard
Praitenlachner
Industrie- und Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
Eduard Praitenlachner ist ein „alter Hase“ im Immobiliengeschäft: Seit 40 Jahren ist er in diesem Bereich tätig und seit 2002 kümmert er sich, nach jahrelanger guter Bekanntschaft mit OTTO, um den Industriebereich. Er lebt in Mauer und mag es, in der Vorstadt durch die Straßen zu gehen und die Kirchturmglocken zu hören.
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Vermieten und Verkaufen von Industrieflächen, Betriebsobjekten, Lager und Logistik: Analysieren und Beraten, Vermarkten, Begleiten
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Barbara Augustin


Assistentin Marketing
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Wertschätzung und Respekt.

Nach vielen Jahren im Marketing bei verschiedenen Bausparkassen hatte ich früher schon mit dem Immobilienbereich zu tun. Bei OTTO ist es trotzdem ganz anders. Schon beim Vorstellungsgespräch wurde abseits vom Fachlichen viel Persönliches gefragt. Und die Alltagserfahrung bestätigt es: Hier ist der Mensch wichtig. Ich kümmere mich um Marketing-Themen wie Inserate, Werbemittel, Internet, Drucksorten und Veranstaltungen. Ich schätze es sehr, dass ich bei meiner Arbeit viel Kreativität und eigene Ideen einbringen kann. Bei OTTO werden auch Einfälle, die auf ersten Blick ungewöhnlich sind, diskutiert. Hier gibt es den Mut, neue Dinge auszuprobieren, Dinge anders zu machen als anderswo. Daran kann man wachsen – als Mensch ebenso wie als Unternehmen.
Barbara
Augustin
Assistentin Marketing
Nach Stationen bei den Bausparkassen von Raiffeisen, Hypo und Wüstenrot verstärkt Barbara Augustin seit 2012 das Marketing-Team von OTTO. Die Mutter von vier Söhnen lässt sich nicht so schnell aus der Ruhe bringen und schafft auch immer wieder Zeit für sich selbst: beim Macarons backen, Amigurimi häkeln oder Schmuckdesign – all das immer und unbedingt zu Musik von David Bowie.
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b.augustin@otto.at
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TÄTIGKEITSFELD
Internet, Printwerbung in allen Formen, Außenwerbung, Werbemittel, Events
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Martina Paukner


Investment
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Alle Potenziale, aber auch alle Risiken kennen lernen:

Das ist das Ziel. Ich beschäftige mich intensiv mit jedem Objekt, betrachte es von allen Seiten: Wie schauen die Mietverträge aus, wie viele Mieter gibt es? Wie lange können sie im Objekt bleiben – übersetzt für den Investor: Wie lange gibt es gesicherte Einnahmen? Welche Qualität hat das Objekt, und wem gehört die Liegenschaft? Was sagt die Flächenwidmung, gibt es Möglichkeiten, nach oben oder in die Fläche zu expandieren? Oder Leerflächen zu vermieten?

Unsere Kunden, meist internationale Investoren, erwarten sich professionelle Unterlagen und ein Top-Service. Wir gehen noch einige Schritte weiter, sind ihr Wegweiser auf dem Wiener Parkett und geben offene Antworten. Das ist für mich die ideale Kombination: ein sehr strukturiertes Vorgehen auf hohem Niveau und langfristige, vertrauensvolle Beziehungen.
Martina
Paukner
Investment
Martina Paukner hat Wirtschaftsberatung studiert und arbeitet seit 2007 im Investment-Bereich von OTTO. Die zweifache Staatsmeisterin in Lateinformation genießt nach acht Jahren intensivem Training ihren „Tanz-Ruhestand“ gern bei netten Heurigen-Abenden. Sie lebt in Maria-Enzersdorf und mag es, in der Innenstadt zu arbeiten und in der Freizeit im Grünen zu sein.
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Investieren: Analysieren, Beraten, Verkaufen, Betreuen. Marktberichte Büro und Investment
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Michaela Milosavac


Gewerbeimmobilien verwalten
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Für mich hat hier etwas ganz Neues angefangen.

Nach 7 Jahren in der Chemie-Branche hätte ich nicht gedacht, dass Immobilien mein Leben so ausfüllen werden. Nach fünf Jahren hier bei OTTO muss ich sagen: Ich mag uns einfach. Wir sind als Personen so unterschiedlich, aber gemeinsam sind wir stark. Da geht einiges voran, wenn alle zusammenhelfen.

Mir persönlich machen auch heikle Themen Spaß. Ich bin dafür da, Probleme aus dem Weg zu schaffen. Mit Ehrlichkeit kommt man weit. Und mit Geschwindigkeit: Was ich eigenständig realisieren kann, mache ich schnell. Aktiv aktiv werden nenne ich das - aber trotzdem umsichtig: Schließlich handeln wir als Verwalter nicht mit unserem eigenen Geld. Damit muss man vernünftig umgehen können. Und wenn dann eine Weihnachtskarte mit „Wir sind so froh, dass wir Sie haben“ ankommt, weiß ich genau, warum ich diesen Job liebe.
Michaela
Milosavac
Gewerbeimmobilien verwalten
Michaela Milosavac arbeitet seit 2008 bei OTTO. Sie lebt schon ihr ganzes Leben in derselben Gasse im 5. Bezirk, in der Nähe vom Margaretenplatz. Sie mag Innenhöfe, für die man gut schauen, Türen öffnen, und den Kopf heben muss. In ihrem blüht ein wunderschöner Garten mit Feigenbaum, Kiwis und Zitronen. Ihre Leidenschaft gehört dem Kochen und Backen: Prächtige 3D-Torten bezeugen es.
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Büros und Gewerbeimmobilien verwalten; Eigentümer- und Mieterbetreuung
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Michaela Orisich


Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
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Ein paar Objekte anschauen und ein Gefühl bekommen:

Was ist wichtig für mich? Das empfehle ich allen Wohnungssuchenden. So erkennt man leichter, worauf es einem wirklich ankommt. Als Maklerin trifft man viele interessante Menschen und spannende Immobilien, lernt immer wieder etwas Neues kennen. Es ist ein wesentlicher Teil meines Jobs, offen und neugierig zu sein, um bestmöglich zu beraten.

Fragen, fragen, fragen heißt es da. Gemeinsam herausfinden, wonach man Ausschau hält. Verlässlich und schnell sein, das ist bei meiner Arbeit selbstverständlich. Die individuell passenden Objekte zu empfehlen, gemeinsam fündig zu werden und am Schluss ein positives Feedback zu bekommen, das macht mir am meisten Spaß. Denn schließlich kommt es darauf an: Jeder Suchende soll mit seiner neuen Wohnung glücklich sein.
Michaela
Orisich
Wohnimmobilien vermieten und verkaufen
Michaela Orisich ist seit rund 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Die studierte Kommunikationswissenschafterin und geprüfte Immobilienmaklerin arbeitet seit September 2012, nach 13 Jahren im Bauträgerbereich bei Raiffeisen-Leasing, als Maklerin bei OTTO. Sie wohnt im 7. und genießt im Sommer ihren Kleingarten mit Pool im Grünen. Der Stadtmensch in ihr mag die Wiener Innenstadt ebenso wie internationale Städtetrips.
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Vermieten und Verkaufen von Wohnimmobilien: Analysieren und Beraten, Vermarkten, Begleiten
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Svetlana Colakovic


Assistentin Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
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Vom ersten Tag an wollte ich Teil dieses Unternehmens sein.

Ich habe mich sofort wohlgefühlt, war wie „seit Jahren da“. Und ich bin auch heute noch stolz darauf, unser Team tatkräftig zu unterstützen. Das Gewerbe-Backoffice koordinieren, Kundenanrufe tätigen, Angebote zuschicken, Termine vereinbaren, all das zählt zu meinen Aufgaben.

Aber am meisten achte ich darauf, dass unsere internen Richtlinien gewissenhaft umgesetzt werden. Ob rasch zurückrufen oder zügig Angebote legen: Ich will unsere Kunden bestens betreut wissen. Sie sind die klare Nummer 1 in allem, was wir tun. Ich bin dahinter, dass alles ruhig abläuft und wir harmonisch Lösungen finden – damit Probleme erst gar nicht entstehen. In unserem Team klappt das bestens: Jeder achtet auf den anderen, und gemeinsam schaffen wir einfach alles.
Svetlana
Colakovic
Assistentin Gewerbe-Immobilien vermieten und verkaufen
Seit 2007 koordiniert Svetlana Colakovic das Backoffice vom OTTO Gewerbe-Team. Zum Abschalten nach der Arbeit trinkt sie mit ihren Kolleginnen einen Kaffee am Ring oder graviert mit ruhiger Hand Gläser. Im Urlaub geht es dann flotter zu: Da spielt sie täglich Tischtennis und fegt dabei gern ihren Mann weg.
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Vermieten und Verkaufen von Büros und Gewerbe-Immobilien: Kundenkontakt und Back-Office
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Herbert Sternad


Wohnimmobilien verwalten
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Wir vereinen Individualität mit Professionalität.

Das ist das OTTO-Rezept beim Verwalten, einfach auf den Punkt gebracht. Unseren Kunden hören wir genau zu und finden bedarfsgerechte, individuelle Lösungen. Damit machen wir sehr viel möglich, selbst wenn das für unsere Abläufe höheren Aufwand bedeutet. Aber unsere Kunden wissen das zu schätzen und danken es uns mit langjährigem Vertrauen. Im Immobilienmanagement geht man dauerhafte Beziehungen ein, mit Häusern ebenso wie mit ihren Besitzern. So lernt man auch die längerfristigen Wirkungen seiner Arbeit kennen. Ich mag es, die unterschiedlichen Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen: verschiedene Eigentümerinteressen zum Beispiel. Dabei bringe ich konkrete Vorschläge und auch den möglichen Weg ein. Und dann gelingt es uns gemeinsam, die jeweils passende Schnittmenge zu finden. Im Sinne unserer Häuser und der Menschen, die in ihnen leben.
Herbert
Sternad
Wohnimmobilien verwalten
Herbert Sternad kommt aus der Gebäudeverwaltung und ist seit Mai 2012 im Team von OTTO. Er wohnt mit seiner Familie in einem Reihenhaus im Bezirk Baden. In der Stadt mag er den Trubel, „draußen“ wiederum schätzt er das Grün und die Ruhe (wenn die Kinder nicht gerade im Garten toben…).
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Verwaltung von Wohnungseigentumshäusern und Mietzinsliegenschaften; Vertragswesen, Rechnungswesen, Steuer und Recht, Reporting, Mieterbetreuung, Objektbetreuung, Mängelmanagement, Sanierungen
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Jeannine Achatzi


Büros vermieten und verkaufen
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Wir schauen genau.

So wie jeder Mensch einen eigenen Charakter hat, so ist auch jede Fläche eigens zu sehen und zu ihrem Vorteil marktgerecht zu verwerten. Die Raumanforderung muss den Bedürfnissen des Kunden entsprechen. Dazu geben wir unsere Empfehlungen und Beurteilungen. Und unsere Erfahrung gibt es mit dazu: Hat man an den Serverraum gedacht? Wohin mit dem Drucker? Gibt es genug Abstellflächen? Kleinigkeiten, die aber im Alltag große Bedeutung haben.
Wir blicken nicht nur geradeaus, sondern rundherum. Auch bei der Beratung von Bürosuchenden: Keine Firma ist wie die andere. Die Branche, aber vor allem die Menschen machen den Unterschied. Neubau oder Altbau? Open space oder Einzelbüros? Das zu recherchieren, einzuschätzen und das passende Büro zu finden,macht mir am meisten Freude.
Jeannine
Achatzi
Vermieten und Verkaufen von Büroflächen
Jeannine Achatzi ist mit Bauplänen aufgewachsen und nach einem Ausflug in den New Yorker PR-Bereich zu den Immobilien zurückgekehrt. Seit 2011 arbeitet sie im Büro-Bereich von OTTO. Häuser schaut sie sich gern immer wieder im Detail an – denn mit ihnen ist es wie mit Menschen: Je öfter man sie trifft, umso besser kennt man sie.
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