Beschreibung

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.

Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern.

Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung.

Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden.

Ausstattung

TOP 16 mit ca. 144 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern liegt im Dachgeschoss (3.OG) des Gebäudes. Gleich beim Eintritt zur Wohnung zeigt sich der besonders großzügige Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon lässt sich am Morgen gemütlich das Frühstück genießen und abends gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Das Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrank- und Abstellraum sowie Bad en suite verfügt als Highlight über eine private Sauna.
Auf der anderen Seite des zentralen Wohnbereichs liegen zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Außenfläche und ein Badezimmer.

Wer gerne mehr Wohnfläche zur Verfügung hat:
TOP 14 und TOP 16 könnten - abhängig vom zeitlichen Baufortschritt - auch zusammengelegt werden. Die Wohnfläche würde sich dann auf 2 Ebenen und insgesamt rund 250 m² erstrecken. Kaufpreis auf Anfrage.

Lage

Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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